Киоск с игрушками в парке
Обновлено: 03.05.2024
Здравствуйте.Хочу на праздники в парке Москвы продавать деревянные игрушки собственного производства.Какие документы нужны?Куда обратится?
Нужно обратиться в администрацию парка и попросить аренду на время праздников. Если парк общегородской, то нужно обращаться в отдел потребительского рынка и заключить договор на аренду. В администрациях городов разрабатываются специальные схемы размещения уличной торговли. Возможно там где вы хотите встать этого места нет, но вам предложат другое.
Без разрешения осуществлять торговлю на улице нельзя, ст 14,1 КОАП РФ штраф за торговлю в неположенном месте и без документов штраф от 500 до 2000 руб. Дело подсудно мировому судье
½ участка, купленного мной , выходит на дорогу (частная собственность соседей по улице, на которую выходит въезд-выезд , проход моего участка ). Другого выезда кроме этой дороги у меня нет. Во время покупки моей ½ участка продавец заверил меня ,что с моей стороны участка обязательно будет въезд-выезд и проход… В результате- действия продавца оказались обманом. Как выяснилось позже, юридически он прав – мы с соседом приобрели один участок. Приобретенный мной и другим лицом участок ( у нас долевая собственность ( по ½) ,действительно имеет въезд-выезд и проход к жилищу, только со стороны соседа, не с моей. Дорога, которая выходит со стороны моей ½ части участка - это частные участки собственников, проживающих по той улице, на которую выходит въезд-выезд и проход моей части участка. Собственники тех кусков участков ,из которых состоит их дорога ,заключили между собой соглашение на общее пользование этими кусками земли как дорогой. Соседи, с той улицы, участок которых на против моего участка сказали, что за определенную плату они готовы продать мне часть от этого участка (дороги) ,что бы я могла законно заезжать к себе на участок. Но продать они вряд ли смогут из-за соглашения, заключенного между всеми собственниками участков ( которые они выделили под дорогу), я думала,что подойдет другой вариант: оформить у нотариуса право пользование 1/2 долей их участка (этого куска дороги) соседей что напротив меня , позвонила нотариусу, нотариус сказал, что такие сделки не заключают у нотариуса, если эти соседи продадут свой участок, для новых владельцев этот документ (соглашение) не будет являться основанием разрешить мне проезд – проход к моему участку и они могут запретить мне проезжать по их земле. Вот такая ситуация. Каким образом можно решить данный вопрос - узаконить проезд к моему участку? Возможность выкупить ½ долю в участке соседей и пользоваться дорогой на правах собственника? Второе- оформить возмездный, бессрочный сервитут на проезд и проход к моему участку? Если это возможно, то в случае,если соседи продадут свой участок, новые владельцы не смогут лишить меня права проезда к своему участку? Третье-можем ли мы с соседями оформить соглашение ,я заплачу ( единоразовую выплату) за право пользования их участком. В таком случае нужно ли это заверять нотариально? И что будет ,если соседи продадут участок и появится новый собственник, не будет ли новый собственник воспрепятствовать проеду- проходу к жилищу? Какие документы необходимы для регистрации сделки по установлению сервитута?
Какие документы нужны для усыновления ребенка мужа от первого брака? Мы с мужем в официальном браке. У мужа от первого брака есть сын, его биологическая мама не лишена родительских прав(она давно уехала в другой город) , мальчик проживает с нами. Я хочу усыновить ребенка. Я работающая, у нас есть своя жил площадь, прописка у меня в другом регионе. С чего начать, какие документы необходимы и в какие органы обращаться?
доброе время суток. необходимо перевезти авто принадлежащее европейскому юр лицу в рф без купли/продажи и растаможки. вопрос: какие действия и документы необходимы для прохождения таможни в рф для гражданина рф с видом на жительство в ес и на авто с европейскими номерами? какие документы необходимы (кроме прав тс и страховки) для езды по рф гражданину рф (без вида на жительство) на данном авто?
добрый день. Ситуация, муж прописан в квартире где 5 владельцев, хотят продать, у него доля еще мамы, но мама за границей, необходима доверенность на продажу, вы сможете предоставить образец? и какой документ необходим, если например, один из членов семьи против продажи квартиры?
Индустрия развлечений – прибыльный бизнес, всегда открытый для креативных идей и новых игроков. В бизнесе на аттракционах стартовать можно с бюджетом в 50 тыс. рублей и окупить их за пару месяцев.
Индустрия развлечений – один из наиболее прибыльных видов бизнеса. Люди любят отдыхать и интересно проводить время. Российский рынок аттракционов растет на 20% в год. Количество развлекательных площадок увеличивается. Сегодня ни один городской праздник не обходится без аттракционов. Поэтому бизнес будет популярен в любом городе. Главное, правильно выбрать идею и расположение.
Аналитики прогнозируют, что в ближайшее время темпы роста будут нарастать.Индустрия развлечений остается в зоне интересов малого и среднего предпринимательства. Развлекательные зоны, открытые с минимальным капиталом, обычно сконцентрированы либо на одном главном аттракционе, либо на одной целевой группе посетителей (например, детские батуты).
Предприниматели советуют начинать с небольших площадей и простых аттракционов. В первую очередь стоит обратить внимание на мобильные виды аттракционов. Во-первых, это решает проблему сезонности. Во-вторых, мобильность позволяет охватить большую аудиторию и быстрее окупить вложения.
Особенности бизнеса на аттракционах
Принимая решение открыть уличный аттракцион, необходимо оценить специфику бизнеса.
1.Сезонность. Уличные аттракционы могут работать только в теплое время года. Обычно, это период с апреля по сентябрь. Планировать старт бизнеса следует в марте, чтобы к началу сезона наладить все процессы.
2. Территория. Чтобы разместить уличный аттракцион, понадобится арендовать под него землю. Если она находится в собственности города, то следует обращаться в органы государственного управления, а если парку культуры или торговому центру – то в его администрацию. Для уличных аттракционов главный фактор успеха - место.
Где выгодно размещать уличный аттракцион:
в городских парках;
на территории у торговых и торгово-развлекательных центров;
на праздничных площадях;
на детских площадках;
в спальных районах, в которых проживает много семей с детьми.
Свой тренинговый центр за 69 000 руб. Можно вести бизнес онлайн!
В стоимость входят комплект материалов для очного проведения всех программ + 2 дня живого обучения онлайн. Бессрочное право проведения 10 программ. Никаких дополнительных отчислений и платежей. Запуск за 2 дня.
4. Оборудование. К аттракционам предъявляются особые требования качества. Покупая оборудование, необходимо обратить внимание на следующие аспекты:
паспорт технических данных.
Каждый пункт необходимо тщательно проверить перед эксплуатацией.
5. Оформление бизнеса. Для уличного аттракциона достаточно зарегистрировать ИП с указанием кода ОКВЭД 93.2 – «Деятельность в области отдыха и развлечений». В качестве способа налогообложения можно выбрать УСН 6% от выручки.
А теперь самое время выбрать идею бизнеса. Индустрия развлечений открыта для новинок. Людям быстро надоедает однообразие, поэтому предприниматели стараются удивить. Ниже мы собрали 15 идей уличных аттракционов. Здесь есть как проверенные варианты, так и необычные предложения, которые выделят вас на рынке.
1. Передвижной 5D-кинотеатр
Вложения: 850 тыс. рублей
5D-кинотеатр – давно не новый вид развлечений. В крупных городах и мегаполисах он появился давно и успел заполнить рынок. Но в небольших городах, где нет обычного кинотеатра, такая идея все еще актуальна. 5D-кинотеатр – это современный аттракцион, оборудованный акустической системой, экраном, видеопроекторами и системой спецэффектов. Принцип работы в том, что люди просматривают фильм в 3D-очках, но также ощущают ветер, дождь, запахи, движения, что создает эффект максимального погружения в сюжет.
Преимущества 5D-кинотеатра как бизнеса заключаются в его мобильности и широкой аудитории, т.к. будет интересен детям и взрослым. Недостатки идеи – высокий уровень капиталовложений, ведь помимо оборудование для 5D-кинотеатров потребуется приобрести и переоборудовать автомобиль. Общая сумма вложений составит около 1,5 млн. рублей.
Для экономии можно купить подержанный транспорт или обратиться к услугам специальных компаний, которые дают в аренду оборудование для 5D-кинотеатров – обычно с правом выкупа. При этом первоначальный взнос за аренду составит около 30% от полной стоимости оборудования.
2. Уличный игровой лабиринт
Вложения: 600-800 тыс. рублей
Развлечения для детей всегда востребованы. Поэтому выгодно открыть детскую игровую комнату. Один из интересных форматов – лабиринт. Аттракцион представляет собой устойчивую конструкцию в 1-2 этажа, внутри которой расположены игровое и развивающее оборудование, тоннели с полосой препятствий, горки, шарики и т.д.
Стоимость открытия игрового лабиринта варьируется от 200 тыс. до 4 млн. рублей. Все зависит от масштабов. В некоторых случаях строят целые городки, выполненные по индивидуальному заказу. Но начать можно с компактного комплекса, который разместится на площади 10 кв.м., а в будущем дополнять его дополнительными модулями.
3. Аттракцион “Родео Бык”
Вложения: 250-300 тыс. рублей
Аттракцион «Родео» или «Механический бык» завоевал популярность среди аудитории. Раньше подобный симулятор использовали для подготовки к соревнованиям по родео, но потом идею адаптировали для любителей активных развлечений.
Аттракцион «Родео» - это один из недорогих и востребованных аттракционов. Конструкция состоит из механического каркаса в форме быка, пульта управления и воздушного брезента, который помогает мягко и безопасно приземляться. В некоторых моделях доступны спецэффекты – звук, дым, освещение.
Кататься на симуляторе могут и взрослые, и дети – конструкция выдерживает вес до 120 кг. Так что потенциальная аудитория у аттракциона достаточно большая. Еще одно преимущество – мобильность. Вся конструкция достаточно компактна, поэтому по завершению уличного сезона, аттракцион можно переместить на закрытую площадку и продолжать получать прибыль.
4. Аттракцион “Гироскоп”
Вложения: 200 тыс. рублей
Аттракцион «Гироскоп» - это новое слово в мире развлечений. В основе бизнес-идеи лежит система для проверки вестибулярного аппарата у космонавтов. Можно назвать это экстремальным, но безопасным видом развлечения.
Гироскоп позволяет вращать человека с разной скоростью в трехмерном пространстве. Это создает эффект свободного плавания в воздухе. Аттракцион оценят те, кто хотел стать космонавтом. Преимуществами аттракциона можно назвать небольшие стартовые вложения и новизну идеи. Недостаток в том, что аттракцион ориентирован не небольшую группу людей: кому-то не понравится, а кому-то не подойдет по состоянию здоровья.
5. Настольный теннис
Вложения: 70 тыс. рублей
Все чаще в парках можно встретить теннисные столы. Идея хороша тем, что организовать ее просто, а для аудитории она понятна. Настольный теннис - очень популярная игра, поэтому у вас всегда найдутся посетители.
Схема простая: вы размещаете теннисные столы в парке и сдаете их в аренду. Окупить первоначальные вложения удается за пару месяцев. А когда похолодает, вы легко сможете переместиться на закрытую площадку и работать круглый год. Чтобы начать, потребуется около 70 тыс. рублей, чтобы закупить 3 полных комплекта оборудования.
6. Веревочный парк
Вложения: от 500 тыс. рублей
Веревочный парк – это аттракцион, состоящий из канатов, качелей, тарзанок, веревочных лестниц, подвесных мостов и других конструкций, по которым можно передвигаться. Прохождение таких препятствий интересно не только детям, но и взрослым. На сегодняшний день веревочный парк – это актуальная и свободная ниша. Во многих городах таких аттракционов вообще нет, а в крупных городах конкуренция еще слабая.
7. Скользкий футбол
Вложения: 150-200 тыс. рублей
Этот аттракцион является новой интерпретацией популярной игры. Актуален он для пляжного отдыха, мобилен, подходит для проведения корпоративных мероприятий и тимбилдингов. Аттракцион выглядит как надувная площадка, которую заливают водой на уровень 10-15 см. Для большей зрелищности можно добавлять пену. В итоге получится футбольный матч и пенная вечеринка. Такой вид развлечений будет пользоваться спросом у активной и спортивной аудитории.
8. Зорбинг
Вложения: от 200 тыс. рублей
За короткое время зорбинг превратился из неизвестного слова в популярный аттракцион. Развлечение основано на зорбе – прозрачном шаре диаметром 2-3 метра. Внутрь помещается человек, а затем: катится с холма или снежной горы, бежит по воде, играет в футбол… Вариантов множество. На любой местности и в любое время года можно найти способ, как организовать подобный аттракцион.
Во многих городах ниша до сих пор свободна. Если добавить к этому небольшой стартовый капитал и простую организацию бизнеса, то получится хорошая бизнес-идея для начинающих предпринимателей. Для начала достаточно приобрести 2 зорба. Открытие такой площадки обойдется примерно в 150 тыс. рублей. Но имейте в виду, что размер вложений будет разный в зависимости от формата. Например, аква-зорбинг обойдется намного дороже, т.к. придется строить бассейн. А универсальные зорбы, рассчитанные на межсезонье, будут дороже простых летних.
9. Гонки спорткаров на радиоуправлении
Вложения: 200-250 тыс. рублей
Суть идеи заключается в том, чтобы организовать спортивную трассу для радиоуправляемых гоночных машин. Такой вид развлечений будет интересен как взрослым, так и детям. Вы можете оборудовать гоночную трассу в парке и на других уличных площадках, а также предоставлять в аренду на детские праздники, корпоративные мероприятия, презентации и т.д.
10. Аэродинамическая труба
Вложения: 3 млн. руб.
Аэродинамическая труба – это экстремальный аттракцион, который по сути является симулятором свободного падения. Мощный мотор разгоняет воздух в трубе до 200 км/ч, и человек внутри испытывает почти те же ощущения, что парашютисты.
Оборудование достаточно сложное, поэтому стоимость комплекта составляет 3 млн. рублей. Да и цена билета немаленькая: 10-минутный полет стоит обычно около 500 рублей. Поэтому целесообразно открывать такой аттракцион в городе с население более 500 тыс. человек, где покупательская способность выше. Подробнее об открытии аттракциона «Аэродинамическая труба» можно прочитать в этой статье.
11. Карусель
Вложения: от 50 тыс. рублей
Самый популярный аттракцион – это карусели. Без них невозможно представить ни одну детскую площадку, ни один парк. И везде дети с удовольствием катаются. Поэтому хорошей идеей будет поставить на открытой площадке карусель. Какая она будет – зависит от суммы, которой располагает предприниматель.
Простейший вариант – качалка. Один такой аттракцион, который предназначен для маленьких детей, обойдется примерно в 40 тыс. рублей. Более серьезный вариант – классическая карусель с лошадками. Но за небольшой аттракцион придется заплатить в среднем 350 тыс. рублей. Если же аттракцион технически сложнее, например, карусель с крутящимися чашками, то и стоимость будет дороже – около 400 тыс. рублей и более.
12. Тир
Вложения: 300 тыс. рублей
Еще одним проверенным аттракционом является тир. В первую очередь, это касается пневматического тира. В любом городском парке этот аттракцион пользуется спросом. Желающих пострелять много – и все это люди разных возрастов.
Открыв свой пневматический тир, можно быстро окупить первоначальные вложения. Но имейте в виду, что удивить жителей города таким развлечением вряд ли удастся. Поэтому вам обязательно нужно взвесить все плюсы и минусы.
13. Аттракцион Angry Birds
Вложения: 50-100 тыс. рублей
Все наверняка помнят игру Angry Birds на смартфонах, где нужно было запускать птичек из рогатки и сбивать злых зеленых свиней. Пик популярности самой игры уже прошел, но аттракционы по мотивам до сих пор живы и пользуются спросом.
По своей сути Angry Birds – разновидность обычного призового тира. Главная «фишка» аттракциона – гигантская рогатка, из которой можно пострелять по ярким игрушкам. Оборудование можно легко перевозить, монтировать и обслуживать. Поэтому по завершению сезона аттракцион может быть перенесен на закрытую площадку или работать на различных мероприятиях.
14. Аэрохоккей
Вложения: 200 тыс. рублей
Аэрохоккей – проверенная идея, которая до сих пор популярна. Эта игра нравится и взрослым, и детям. Чтобы открыть такой аттракцион, потребуется минимум вложений и подготовки. Вам достаточно закупить 2-3 аэрохоккейных стола, установить их в людном месте – и можно зарабатывать.
15. Надувные батуты
Вложения: 200 тыс. рублей
Надувные аттракционы – идеальный вариант для уличных площадок. Плюсы - небольшие первоначальные вложения, простая организация работы и мобильность. Так что если не получится с первого раза угадать выгодное расположение, можно его сменить – с транспортировкой и монтажом проблем не возникнет. Но здесь предпринимателя будет ждать такая трудность: заполучить участок новичку не так-то просто. Иногда приходится работать с тем, что досталось, и подключать дополнительные источники привлечения аудитории (продавать шарики, отправлять зазывалу на поиски посетителей и т.д.).
Батуты считаются сезонным бизнесом, потому что обычно располагаются на открытых площадках. Но благодаря мобильности оборудования возможно работать в круглый год. Для этого потребуется договориться об аренде площади в торгово-развлекательных комплексах, детских центрах, кинотеатрах и т.д. Хотя прежде чем затевать такой переезд, оцените его целесообразность. Все-таки батут – аттракцион объемный, а в ТЦ стоимость аренды за 1 кв.м. достаточно высокая. Может оказаться, что закрытая площадка будет убыточной. Узнать подробнее об открытии батутной площадки можно, прочитав статью.
В заключении
Здесь мы рассмотрели 15 идей для уличных аттракционов, но возможностей и идей намного больше. Выбирайте наиболее подходящий для вас вариант. А чтобы определиться было проще, мы подвели итоги в виде таблицы.
Приветствую, друзья. Я решил попробовать написать о своём личном опыте открытия первого более масштабного (по моим меркам) бизнеса.
Расскажу немного предыстории. Я работал на довольно высокооплачиваемой работе (а тем более, для студента), но после года с лишним понял, что больше не хочу сидеть в четырех стенах. У меня в голове всегда полно мыслей предпринимательского духа. И вот, накопив некоторую сумму денег, я решил стартовать. И стартовать с ларька в парке, о чём давно мечтал.
Вся эта история началась в начале мая. Я хотел продавать Слаш (slush) - мелко колотый лёд с разными вкусами, который очень популярен в тёплых странах. Необходимо было найти поставщиков, купить оборудование. С первым особо проблем не было - только пришлось ехать в Санкт-Петербург, чтобы попробовать их продукцию и сверить документы. А вот оборудование хорошего качества стоило очень дорого, и я решил купить БУ. На Авито нашёл, как мне показалось, неплохой вариант, и я отправился в Тулу. Так как в граниторах я не разбирался, я купил кота в мешке. От этого и пошли проблемы с концепцией.
Дальше моя помощница (работала совершенно бесплатно! Но потом я её отблагодарил) нашла парк, в котором было свободное место, и начались мероприятия по подсчету трафика. Место понравилось, и мы подписали договор.
В это же время довольно случайным образом я наткнулся на человека, который в этом же году открыл свой ларёк в другом парке. Немного пообщавшись, мы решили открывать новую точку 50/50.
Бренд назывался «Жарко–Холодно». В его основе лежала концепция: «Охладим в жару, согреем в холод». Был сделан отличный логотип, началась небольшая маркетинговая подготовка.
Сам ларёк мы оформляли собственными руками: резали, пилили столы, ремонтировали пол веранды, делали красный навес и так далее. В итоге получился довольно симпатичный ларёк, выделяющийся среди конкурентов.
В первые дни открытия люди к нам подходили довольно охотно и пробовали то, что у нас было, а именно: сахарную вату, попкорн, варёную кукурузу, молочные коктейли, слаш (который с трудом готовился). На этом закончилось наше меню.
Со временем мы поставили еще холодильник от Кока-Колы, и напитки стали брать чаще. Люди спрашивали что-нибудь поесть, но у нас изначально ничего не было. Тогда я нашёл поставщика вкусных премиум-сендвичей, но как на зло спрашивать перестали.
В ларьке работали посменно, но больше я. Решили, что в начале не нужно нанимать сторонних людей, чтобы самому всё прочувствовать - и были правы. Во-первых, сэкономили, во-вторых определили много точек роста.
Во время пандемии торговые объекты в парках стали для бизнеса еще привлекательнее, чем раньше. Киоски не закрывают на карантин, а люди стараются проводить время на свежем воздухе и обеспечивают хорошую проходимость. Рассказываем, как предпринимателю арендовать такую точку.
Уличный киоск покупать не придется: их Москва сдает в аренду. Там можно торговать мороженым, напитками, сэндвичами, кондитерскими изделиями и другой едой, а также открыть пункт аренды спортинвентаря. Полный список есть в документе (.doc) по ссылке.
Открыть точку в парке можно только через онлайн-аукцион — торги проводит Департамент по конкурентной политике.
Нестационарный торговый объект
Киоски в парках и метро, вендинговые аппараты.
Как принять участие в торгах?
Выберите объект на Инвестиционном портале Москвы. В карточке есть описание объекта, указаны сумма задатка, сроки приема документов и ссылка на площадку, где пройдут торги.
Найти объект можно и с помощью сервиса подбора помещений для бизнеса от Департамента предпринимательства.
Получите электронную подпись, если ее нет. Она понадобится для регистрации на торговой площадке.
Какие документы нужны для заявки?
- Оригинал или копия любого документа, который подтверждает полномочия руководителя. Для ООО — приказ, положение или протокол общего собрания участников, для ИП — свидетельство ОГРИП и паспорт.
- Юрлицам — копия выписки из ЕГРЮЛ, выданная в течение 6 месяцев до подачи документов.
- ИП — копия выписки из ЕГРИП, выданная в течение 6 месяцев до подачи документов.
- Если в аукционе участвует представитель — доверенность. ИП и самозанятым ее придется заверить у нотариуса.
Для участия в торгах отправьте документы в электронном виде.
Если проблем с документами нет, в течение часа на почту придет уведомление о приеме заявки. Чтобы арендовать точку, подключитесь к торгам в нужный день и предложите лучшую цену.
На сколько заключают договор?
На 5 лет. Однако некоторые объекты могут работать только в определенное время. Киоски для продажи мороженого и прохладительных напитков — с 1 мая по 1 октября, а объекты по продаже горячих напитков и выпечки — с 1 октября по 1 мая. Остальные торговые объекты могут работать круглогодично.
Автомат с водой, палатка с овощами и киоск с хлебом — это нестационарные торговые объекты, или сокращенно — НТО.
Содержание
В парках, на улицах и набережных НТО размещают через городскую администрацию. Мы рассказывали про эту нелёгкую процедуру в отдельной статье.
На придомовой территории жилого дома тоже можно разместить НТО. Но раньше в некоторых городах это запрещалось по местному закону. И в это же время в другом городе предприниматель спокойно ставил во дворе павильон с мясом по договору с ТСЖ, потому что там запрета не было.
19 апреля 2021 года Конституционный Суд сказал, что торговля во дворе — норм, если жильцы не против. Спасибо упорным предпринимателям из Калининграда, Ярославля и Перми — по их жалобе приняли такое решение.
НТО можно ставить во дворах
Придомовая территория многоквартирного дома принадлежит собственникам квартир. По закону они могут сдать в аренду кусочек земли под торговлю или бытовые услуги и заработать деньги — ст. 209 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ.
В России пока есть старые жилые дома, земля под которыми принадлежит муниципалитету. Жильцы ещё не оформили её в свою собственность. В таких дворах жильцы не могут сдавать участки в аренду.
Городские власти не могут запрещать торговые точки на земле жильцов многоквартирного дома. Им можно только установить правила для размещения НТО. К примеру, по удалённости киосков от домов и детских площадок, внешнему виду и безопасности. В некоторых городах запреты дворовых НТО прописаны в правилах благоустройства территории. Конституционный Суд сказал до 20 апреля 2022 года убрать такие пункты.
Ещё придомовые точки торговли, общепита и мелкого ремонта раньше запрещал санпин для жилых зданий 2.1.2.2645-10. Но с 1 марта 2021 года этот документ больше не действует, он попал под регуляторную гильотину.
По новому санпину для жилых домов 2.1.3684-21 запрета на торговлю и бытовые услуги во дворах больше нет.
11 видеоуроков для уверенного старта бизнеса
Условия для размещения НТО
Дворовые киоски и палатки не должны залезать на соседние участки, мешать жильцам и загрязнять территорию. Предпринимателю получится разместить точку при следующих условиях.
✅ Земля под домом и под придомовой территорией принадлежит собственникам квартир, а не муниципалитету. Значит, жильцы могут зарабатывать на аренде.
✅ Земельный участок стоит на кадастровом учёте. То есть у него есть чёткие границы и точная площадь. Росреестр присвоил ему кадастровый номер и внёс в публичную кадастровую карту . У жильцов есть кадастровый план. Торговый объект точно не залезет на территорию соседнего двора или общественный тротуар.
✅ Собственники квартир согласны сдать место в аренду под НТО. Они утвердили размер платы, место размещения и вид торговой деятельности. Решение приняли на общем собрании дома. Результат оформили протоколом — именно этот документ подтверждает, что жильцы дома разрешили предпринимателю поставить НТО.
✅ Предприниматель заключил договор аренды с ТСЖ или управляющей компанией дома. Теперь кусочек земли во дворе принадлежит ему. Жильцы не могут просто так выгнать его, а администрация не заставит снести самовольное сооружение.
✅ НТО не нарушает городские правила благоустройства и санпины.
В санпине для жилых домов 2.1.3684-21 говорится, что во дворах нельзя мыть машины, сливать бензин и масло, настраивать сигнализацию, сигнал, тормоза и двигатель. Выходит, во дворе не получится разместить мини-автосервис.
Остальные ограничения надо искать в местных правилах своего города. К примеру, в Москве нельзя разместить некапитальный торговый объект на газоне, в арке и ближе 5 метров от окон здания. Внешний вид должен соответствовать архитектурно-художественному дизайну города. А в Санкт-Петербурге возле НТО обязательно ставить урну и чистить её каждый день.
Читайте также: