Дом конструктор за неделю за 100 тысяч

Обновлено: 23.07.2024

Тёплый, энергоэффективный дом площадью 144 - 165 м² по технологии БЛЭК
от 2'715'000 руб.


Авторы проекта:
Вадим Рохлин и Антон Коротков

Каркасные дома нового поколения

Вы будете жить в новом доме уже через 2 недели! Тёплый, энергоэффективный дом «Valery» отлично подойдёт для круглогодичного, комфортного проживания большой семьи.

На первом этаже разместились:
- Большая кухня с посудомоечной машиной, «американским» холодильником
- Просторная столовая-гостиная с обеденным столом, диваном, телевизором, лестницей на второй этаж и панорамным окном «в пол», выходом на террасу и возможностью установки печи-камина
- Вместительная ванная комната с полноценными стиральной и сушильной машиной, сауной для двоих, унитазом-инсталляцией, большим окном и широкой раковиной
- Терраса для романтических «посиделок» под крышей на свежем воздухе (*может быть увеличена до любого размера)

Все детали дома продуманы до мелочей — активная или пассивная вентиляция (*возможна установка блока рекуперации), санузлы со скрытыми инженерными системами, комплекты электрификации, умного дома, водоснабжение, водоотведение и отопление. Все готовые комплекты инженерных сетей уже входят в стоимость комплекта! Кухня с мебелью, мебель для ванной, межкомнатные двери, чистовая отделка пола, стен и потолков также входят в стоимость комплекта. Расставьте недостающую мебель и начните наслаждаться новым домом!

За данную сумму вы получаете полностью готовый, очень тёплый дом «под ключ» с чистовой отделкой внутри и снаружи, окнами и дверьми, мебелью, унитазами, кранами, бойлером для нагрева воды, всеми инженерными системами (водоснабжение, водоотведение, электрификация, вентиляция, отопление) и монтажем.

Мы предлагаем различные варианты отделки: оцинкованный металл в полимере, лиственница, хвоя, планкен, фиброцемент, rockpanel и другие.

Не является публичной офертой.

Фотография Проект «Valery 165»
Фотография Проект «Valery 165»
Фотография Проект «Valery 165»
Фотография Проект «Valery 165»
Фотография Проект «Valery 165»
Фотография Проект «Valery 165»
Фотография Проект «Valery 165»
Фотография Проект «Valery 165»
Фотография Проект «Valery 165»
Фотография Проект «Valery 165»
Фотография Проект «Valery 165»
Фотография Проект «Valery 165»
Фотография Проект «Valery 165»
Фотография Проект «Valery 165»
Фотография Проект «Valery 165»
Фотография Проект «Valery 165»
Фотография Проект «Valery 165»
Фотография Проект «Valery 165»
Фотография Проект «Valery 165»
Фотография Проект «Valery 165»
Фотография Проект «Valery 165»
Фотография Проект «Valery 165»
Фотография Проект «Valery 165»
Фотография Проект «Valery 165»

Состав комплекта

Силовой каркас - влагостойкая берёзовая ФСФ фанера толщиной 18 мм.

Обрешетка и контробрешётка стен и кровли - сухое строганое дерево. Все детали покрыты консервирующим невымываемым антисептиком NEOMID 430 ECO и напилены в размер по проекту.

Гидро-ветрозащита - гидро-ветрозащитные диффузионные мембраны производителей Du Pont Tyvek и Delta Dorken на все стены и крышу.

Черновая обшивка внутренняя - влагостойкая хвойная ФСФ фанера сорта 3/3. Для домов в стиле «лофт», беседок, бани, мастерской может служить и чистовой, финишной отделкой.

Черновая обшивка внешняя - влагостойкая хвойная ФСФ фанера сорта 3/3.

Утеплитель - минеральная вата на базальтовой основе (Rockwool, Paroc).

Кровля и доборные элементы - металлический фальцевый оцинкованный лист (толщина стали 0,5 мм) с покрытием Super Matt (толщина покрытия 45 мкм) Ruukki (Финляндия) под брендом SSAB (Швеция) темно-серого цвета RAL7024.

Отделка окон и дверей - влагостойкая берёзовая ФСФ фанера толщиной 21 мм покрытая маслами OSMO (Германия), BIOFA (Германия) или Tikkurila (Финляндия).

Отделка фасадов - металлический фальцевый оцинкованный лист (толщина стали 0,5 мм) с покрытием Super Matt (толщина покрытия 45 мкм) Ruukki (Финляндия) под брендом SSAB (Швеция) темно-серого цвета RAL7024.

Отделка внутренних стен - вагонка штиль из массива сосны, покрытая специальными маслами.

Отделка пола - шпунтованная доска из сосны, покрытая специальными маслами.

Отделка потолка - специальные потолочные доски (как вагонка), покрытая специальными маслами.

Мебель для кухни - шкафы, столешница, фасады, раковина с краном, электрическая двухкомфорочная плита (*возможно заменить на газовую и 4х комфорочную).

Мебель для ванной - шкафы, столешницы, фасады, раковина с краном, унитаз, ванная, полотенцесушители.

Панорамное остекление фасада (гостиная и спальня) - 6м высотой остекление из профиля Veka 70, покраска RAL7024 внутри, снаружи и фальц, энергоэффективный теплопакет STIS DS 4-12TSS-4-16TSS-4DS / 4DS Clear Diamond, фурнитура SIEGENIA TITAN_AF. В остеклении фасада имеется входная дверь.

Остекление верхнего коридора - окно глухое от пола до потолка из профиля Veka 70, покраска RAL7024 внутри, снаружи и фальц, энергоэффективный теплопакет STIS DS 4-12TSS-4-16TSS-4DS / 4DS Clear Diamond, фурнитура SIEGENIA TITAN_AF.

Остекление кухни - окно поворотно-откидное из профиля Veka 70, покраска RAL7024 внутри, снаружи и фальц, энергоэффективный теплопакет STIS DS 4-12TSS-4-16TSS-4DS / 4DS Clear Diamond, фурнитура SIEGENIA TITAN_AF.

Остекление санузла - окно поворотно-откидное от раковины до потолка из профиля Veka 70, покраска RAL7024 внутри, снаружи и фальц, энергоэффективный теплопакет STIS DS 4-12TSS-4-16TSS-4DS / 4DS Clear Diamond, фурнитура SIEGENIA TITAN_AF.

Сетка из нержавеющей стали для перекрытия доступа грызунам, насекомым и птицам во все вентиляционные зазоры в стенах и кровле.

Бонусы - для удобства и прецизионной установки окон и дверей мы разработали специальную систему, которая не позволит установить детали неправильно или неровно.

Инженерные системы - водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, освещение, вентиляция, отопление - всё в комплекте (кондиционирование и систему "умный дом" возможно докупить).

Пароизоляция - специальная Немецкая мембрана Tyvek AirGuard SD5 на все полы, стены и потолок.

Обрешетка - под всю чистовую внутреннюю отделку стен, потолка, пола из сухих строганных брусков (массив сосны)

Межкомнатные двери - с петлями, ручками, замками, коробками и наличниками.

Лестница - тетива, ступени, поручни, покрытые специальным защитным маслом.

Сауна - электрическая печь, стеклянная тонированная дверь, скамьи.

Монтаж - установка, сборка и отделка дома «под ключ» на вашем участке (*при сильном удалении от городов, оговаривается отдельно).

Технология БЛЭК


Дом за 2 недели

Производство деталей и сборка дома займут 2 недели. Вы сможете построить дом как конструктор LEGO или комод IKEA.

Вам не надо будет нанимать целую бригаду, чтобы построить дом. Мы все продумали за вас — каркас дома, отопление, электричество, водоснабжение и водоотведение.


Без потери тепла

Материал, из которого произведён каркас, остается прежним и не меняет геометрию со временем. За счёт конструкции каркаса в нём исключены щели и нестыковки. А, следовательно, тепло остаётся в доме.


Европейский стандарт

Минимальная толщина используемого утеплителя — 250 мм. Это европейский стандарт теплосберегающего (пассивного) дома. Вы можете заказать проект с утеплением шириной до 400 мм.

Дома по технологии БЛЭК — энергоэффективные, а значит электричество вы будете расходовать с умом.

Энергоэффективные дома площадью от 82 до 147 м2


Авторы проекта:
Вадим Рохлин и Леонид Полоцкий

Каркасные дома нового поколения

Тёплый, энергоэффективный дом серии КОМБО отлично подойдёт для круглогодичного, комфортного проживания большой семьи.

Особенность проекта в том, что каждый будущий хозяин сможет найти для себя наиболее подходящий вариант внешней отделки: для всех планировок можно применить любой из пяти вариантов наружной отделки: АКТИВ, ЛАУНЖ, ЭСТЕТ, ЛАЙТ, ИЗИ, БРУТАЛ.

В каждом доме есть: Просторная кухня-гостиная, от одной до трёх спальных комнат, удобная прихожая, вместительная кладовка-гардеробная, комфортный санузел, уютная сауна, прекрасная терраса с навесом.

Варианты типовых планировок позволяют сделать следующее: Заменить сауну на дополнительную кладовую, возвести просторную лоджию при спальнях, сделать второй санузел, организовать ещё один выход с террасы.

Все детали дома продуманы до мелочей — активная или пассивная вентиляция (*возможна установка блока рекуперации), санузлы со скрытыми инженерными системами, комплекты электрификации, умного дома, водоснабжение, водоотведение и отопление. Все готовые комплекты инженерных сетей вы можете докупить в любой момент. Расставьте недостающую мебель и начните наслаждаться новым домом!

Стоимость базовой комплектации от 1.880.000 до 3.270.000 млн. р.

82 м2 = 1 880 000 рублей
100 м2 = 2 270 000 рублей
115 м2 = 2 600 000 рублей
123 м2 = 2 760 000 рублей
130 м2 = 2 900 000 рублей
147 м2 = 3 270 000 рублей

За данную сумму вы получаете полностью готовый, тёплый дом с чистовой внешней отделкой, окнами и дверьми. Чистовая внутренняя отделка не входит в стоимость, но по желанию возможен монтаж дома «под ключ» с чистовой внутренней отделкой и всеми инженерными сетями.

В зависимости от типа планировки характеристики домов варьируются в следующих пределах:
Фактическая общая площадь дома: от 82 м2 до 147 м2;
Общая (приведённая) площадь дома: 68,45 м2 до 123,58 м2;
Общая площадь отапливаемых помещений: 54,77 м2 до 100,46 м2;
Количество спальных комнат: от 1 до 3;
Этажность: 1 этаж;
Габаритная ширина дома: от 6,9 м до 8,1 м;
Габаритная длина дома: от 15,3м до 22,2 м;
Максимальная высота потолков : от 3,2 м до 3,4 м;
Минимальная высота потолков (в месте примыкания кровли к стене): 2,3 м;
Толщина слоя теплоизоляции: не менее 250 мм.

Не является публичной офертой.

Фотография Серия домов КОМБО
Фотография Серия домов КОМБО
Фотография Серия домов КОМБО
Фотография Серия домов КОМБО
Фотография Серия домов КОМБО
Фотография Серия домов КОМБО
Фотография Серия домов КОМБО
Фотография Серия домов КОМБО
Фотография Серия домов КОМБО
Фотография Серия домов КОМБО
Фотография Серия домов КОМБО
Фотография Серия домов КОМБО
Фотография Серия домов КОМБО
Фотография Серия домов КОМБО
Фотография Серия домов КОМБО
Фотография Серия домов КОМБО
Фотография Серия домов КОМБО
Фотография Серия домов КОМБО
Фотография Серия домов КОМБО
Фотография Серия домов КОМБО
Фотография Серия домов КОМБО
Фотография Серия домов КОМБО
Фотография Серия домов КОМБО
Фотография Серия домов КОМБО
Фотография Серия домов КОМБО
Фотография Серия домов КОМБО
Фотография Серия домов КОМБО
Фотография Серия домов КОМБО
Фотография Серия домов КОМБО
Фотография Серия домов КОМБО
Фотография Серия домов КОМБО
Фотография Серия домов КОМБО
Фотография Серия домов КОМБО

Состав комплекта

Силовой каркас - влагостойкая берёзовая ФСФ фанера толщиной 18 мм.

Обрешетка и контробрешётка стен и кровли - сухое строганое дерево. Все детали покрыты консервирующим невымываемым антисептиком NEOMID 430 ECO и напилены в размер по проекту.

Гидро-ветрозащита - гидро-ветрозащитные диффузионные мембраны производителей Du Pont Tyvek и Delta Dorken на все стены и крышу.

Черновая обшивка внутренняя - влагостойкая хвойная ФСФ фанера сорта 3/3. Для домов в стиле «лофт», беседок, бани, мастерской может служить и чистовой, финишной отделкой.

Черновая обшивка внешняя - влагостойкая хвойная ФСФ фанера сорта 3/3.

Утеплитель - минеральная вата на базальтовой основе (Rockwool, Paroc).

Кровля и доборные элементы - металлический фальцевый оцинкованный лист (толщина стали 0,5 мм) с покрытием Super Matt (толщина покрытия 45 мкм) Ruukki (Финляндия) под брендом SSAB (Швеция) темно-серого цвета RAL7024.

Отделка окон и дверей - влагостойкая берёзовая ФСФ фанера толщиной 21 мм покрытая маслами OSMO (Германия), BIOFA (Германия) или Tikkurila (Финляндия).

Отделка фасадов - металлический фальцевый оцинкованный лист (толщина стали 0,5 мм) с покрытием Super Matt (толщина покрытия 45 мкм) Ruukki (Финляндия) под брендом SSAB (Швеция) темно-серого цвета RAL7024.

Отделка внутренних стен - вагонка штиль из массива сосны, покрытая специальными маслами.

Отделка пола - шпунтованная доска из сосны, покрытая специальными маслами.

Отделка потолка - специальные потолочные доски (как вагонка), покрытая специальными маслами.

Мебель для кухни - шкафы, столешница, фасады, раковина с краном, электрическая двухкомфорочная плита (*возможно заменить на газовую и 4х комфорочную).

Мебель для ванной - шкафы, столешницы, фасады, раковина с краном, унитаз, ванная, полотенцесушители.

Панорамное остекление фасада (гостиная и спальня) - 6м высотой остекление из профиля Veka 70, покраска RAL7024 внутри, снаружи и фальц, энергоэффективный теплопакет STIS DS 4-12TSS-4-16TSS-4DS / 4DS Clear Diamond, фурнитура SIEGENIA TITAN_AF. В остеклении фасада имеется входная дверь.

Остекление верхнего коридора - окно глухое от пола до потолка из профиля Veka 70, покраска RAL7024 внутри, снаружи и фальц, энергоэффективный теплопакет STIS DS 4-12TSS-4-16TSS-4DS / 4DS Clear Diamond, фурнитура SIEGENIA TITAN_AF.

Остекление кухни - окно поворотно-откидное из профиля Veka 70, покраска RAL7024 внутри, снаружи и фальц, энергоэффективный теплопакет STIS DS 4-12TSS-4-16TSS-4DS / 4DS Clear Diamond, фурнитура SIEGENIA TITAN_AF.

Остекление санузла - окно поворотно-откидное от раковины до потолка из профиля Veka 70, покраска RAL7024 внутри, снаружи и фальц, энергоэффективный теплопакет STIS DS 4-12TSS-4-16TSS-4DS / 4DS Clear Diamond, фурнитура SIEGENIA TITAN_AF.

Сетка из нержавеющей стали для перекрытия доступа грызунам, насекомым и птицам во все вентиляционные зазоры в стенах и кровле.

Бонусы - для удобства и прецизионной установки окон и дверей мы разработали специальную систему, которая не позволит установить детали неправильно или неровно.

Инженерные системы - водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, освещение, вентиляция, отопление - всё в комплекте (кондиционирование и систему "умный дом" возможно докупить).

Пароизоляция - специальная Немецкая мембрана Tyvek AirGuard SD5 на все полы, стены и потолок.

Обрешетка - под всю чистовую внутреннюю отделку стен, потолка, пола из сухих строганных брусков (массив сосны)

Дом по проекту «КОМБО»

Тёплый, энергоэффективный дом серии КОМБО отлично подойдёт для круглогодичного, комфортного проживания большой семьи.

Дом по проекту «Novikov 157»

Проект Novikov 157

Дом по проекту «Dimitrios 69»

Проект Dimitrios 69

Дом по проекту «Dimitrios 105»

Проект Dimitrios 105

Тёплый одноэтажный дом для постоянного проживания, с двумя спальнями, крытой террасой, кладовой и тамбуром.

Дом по проекту «Valery 165»

Проект «Valery 165»

Большой семейный двухэтажный дом с просторной столовой-гостиной, удобной кухней, креативной террасой, двумя санузлами, двумя спальнями, гардеробной и стильным скандинавским дизайном.

Дом по проекту «Лофт 91»

Проект Лофт 91

Полноценный двухэтажный дом с большой, полноценной кухней, просторной столовой-гостиной с выходом на террасу, двумя санузлами с ванной, сауной, двумя спальнями и огромным панорамным окном.

Дом по проекту «Лофт 90»

Проект Лофт 90

Полноценный двухэтажный дом с большой, полноценной кухней, просторной столовой-гостиной с выходом на террасу, вместительной ванной и вторым этажом для свободной планировки и огромным панорамным окном.

Дом по проекту «Лофт 64.5»

Проект Лофт 64.5

Дом по проекту «Лофт 42.5»

Проект дома Лофт 42.5

Дом по проекту «ЭД-28»

Проект дома ЭД-28

Каркасы для жилых и коммерческих помещений

Дом по проекту «Каркас Лофт 91»

Каркас Лофт 91

Дом по проекту «Каркас Зимний сад»

Каркас Зимний сад

Дом по проекту «Каркас Лофт 42.5»

Каркас Лофт 42.5

Дом по проекту «Каркас Димитриос 105»

Каркас Димитриос 105

Дом по проекту «Каркас Димитриос 69»

Каркас Димитриос 69

Дом по проекту «Каркас ЭД28»

Каркас ЭД28

Новые видеоролики на YouTube

Закачали запись прямого эфира из Instagram от 22.10.2017

В этом видео мы показываем и рассказываем общую информацию о нашей технологии БЛЭК, используемых в наших домокомплектах материалах, общей «религии» нашей компании Вилл Би Хауз.

Закачали две записи (1 и 2 части) прямого эфира из Instagram от 26.10.2017

В них мы подробно рассказываем и показываем в программах состав домокомплектов, нюансы, плюсы, минусы нашей технологии БЛЭК, материалах и концепции нашей компании Вилл Би Хауз.

Каркасные дома нового поколения

Все детали производятся на оборудовании с точностью 0,01 мм. Собираются они как детали констуктора, интуитивно. Каркас невозможно собрать неправильно. Вам даже не понадобится электричество для строительства.

Не бойтесь начинать с малого. Если вы построите небольшой одноэтажноый дом, вы сможете пристроить к нему дополнительный блок или даже второй этаж. А если захотите, используйте дома в качестве мастерской, офиса, дома для гостей или даже бани.

Все материалы наших домов экологичные, нетоксичные и прошли испытания независимыми лабораториями.


Технология БЛЭК


Дом за 2 недели

Производство деталей и сборка дома займут 2 недели. Вы сможете построить дом как конструктор LEGO или комод IKEA.

Вам не надо будет нанимать целую бригаду, чтобы построить дом. Мы все продумали за вас — каркас дома, отопление, электричество, водоснабжение и водоотведение.


Без потери тепла

Материал, из которого произведён каркас, остается прежним и не меняет геометрию со временем. За счёт конструкции каркаса в нём исключены щели и нестыковки. А, следовательно, тепло остаётся в доме.


Европейский стандарт

Минимальная толщина используемого утеплителя — 250 мм. Это европейский стандарт теплосберегающего (пассивного) дома. Вы можете заказать проект с утеплением шириной до 400 мм.

Дома по технологии БЛЭК — энергоэффективные, а значит электричество вы будете расходовать с умом.

Фото: Sergey Hramov\shutterstock

Пандемия коронавируса вызвала ажиотаж на загородном рынке. Люди продолжают скупать готовые дачи и земельные участки, чтобы строить дома самостоятельно. С каждым днем появляется все больше предложений по технологиям домостроения, но ориентироваться в них потребителю бывает непросто. Вместе с экспертами разбираемся, чем отличаются префаб, прекат и модуль.

Precut

Технология прекат (PRECUT) представляет собой комплект подготовленных к строительству по проекту материалов для ручной сборки на объекте. Такие строения собирают из множества деталей как конструктор.

«Прекат — это комплект деревянных конструкций с выполненными соединениями шип-паз и листовыми материалами. В качестве утеплителя прекатов чаще всего применяется эковата. Для производства такого комплекта производители используют стандартное оборудование по обработке пиломатериалов, не требующее больших, серьезно оборудованных площадей. Средний срок сборки комплекта — от полутора месяцев и более. В данном случае клиент получает материалы к строительству, которые необходимо затем собрать», — объясняет генеральный директор производителя сборно-панельных домов «Вальдэк» Дмитрий Апанасенко.

Первоначальная стоимость такого комплекта невысока — от 28 тыс. руб. за «квадрат», отмечает эксперт. «Но чтобы она сильно не выросла в процессе сборки, нужно иметь на объекте профессиональную бригаду строителей с технадзором, который контролирует как качество поставляемых материалов precut, так и качество сборки домокомплекта. Иначе низкая первоначальная цена грозит существенно вырасти и затянуть строительство объекта», — подчеркнул Апанасенко. Это плохо с точки зрения качества строительства: комплект материалов нужно правильно хранить, избегать воздействия влаги и других атмосферных явлений. Чем дольше идет стройка, тем выше вероятность повредить комплект.

Прекат

Prefab

Префаб в отличие от преката собирают из крупных блоков, сделанных на заводе. Идея домов по технологии префаб (PREFAB) основывается на том, что 99% строительных работ по возведению здания переносится в специально оборудованные цеха. Это позволяет существенно сократить сроки стройки и повысить качество строительных объектов, так как многие работы имеют ограничения по погодным условиям.

«Данный тип производства домов представляет собой масштабную производственную линию из автоматизированных станков с ЧПУ (чаще всего это немецкие или австрийские производственные линии), располагающуюся на серьезных площадях. На каждом станке под контролем оператора осуществляются различные виды работ, в автоматическом режиме с высокой точностью производятся все элементы будущего дома. Как правило, дома префаб характеризуются высокой степенью заводской готовности, на заводе осуществляются работы по установке окон, входной двери, гофры под электрику, монтажных карманов для заведения коммуникаций, покраске деревянных элементов», — отмечает Дмитрий Апанасенко.

Дом, выполненный по технологии префаб, доставляется на объект в виде готовых элементов, которые быстро собираются по принципу конструктора. Одно из ключевых преимуществ такого типа домов — быстровозводимость: дом площадью 150 «квадратов» можно собрать за неделю. Дома-префабы требуют участия опытных и профессиональных монтажников (сборщиков).

«При таком подходе стройка становится более предсказуемой для конечного клиента — прозрачная стоимость уже на начальной стадии строительства, которая не изменится, четкие сроки от завода и монтажников и, что немаловажно, гарантия от завода на домокомплект. Выбирая такой тип технологии, клиент практически не ограничен в архитектурных фантазиях, префабам под силу многое — дом со штукатурным фасадом, с фасадом под клееный брус, обшитый планкеном, клинкерной плиткой и т. д. По такой технологии может быть выполнен как коттедж, так и гостиница, ресторан, офис, объект практически любого назначения», — говорит Дмитрий Апанасенко. Стоимость домов префаб выше, чем прекат: от 35 тыс. за 1 кв.

Префаб

Модули

Модульный дом — максимально готовый объект с завода. Он почти не требует никаких видов строительных или декоративных работ. «Модули изготавливаются на производстве, поставляются с отделкой и инженерией, могут сразу комплектоваться мебелью и техникой. Технологию отличает высочайшая степень готовности и минимальные сроки сборки. Дома площадью до 30–40 кв. м могут быть изготовлены в виде одного модуля, они готовы к эксплуатации сразу по доставке на место», — рассказал генеральный директор компании «СкороДа» Андрей Алисов. Строения большего размера могут собираться из нескольких крупных модулей за один-два дня.

Большинство модульных домов изготавливается на основе деревянного каркаса, редко — на основе металлического. Последний вариант отличается увеличенным сроком службы и возможностью многократно переезжать с места на место. К тому же, по словам Андрея Алисова, дома на основе металлического каркаса обычно оснащаются более качественной отделкой и продвинутыми инженерными решениями.

Стоимость модульного дома выше стандартного префаба: деревянный модульный дом без мебели в среднем стоит от 45 тыс. до 50 тыс. руб. за 1 кв. м. Премиальные решения на основе дерева и металлического каркаса обойдутся в 60–65 тыс. руб. за «квадрат», отметил директор компании «СкороДа». Такие решения поставляются обычно уже вместе с бытовой техникой и мебелью, полностью укомплектованные для эксплуатации.

«Строительство модульных домов актуально и востребовано не только для частных территорий, но и в ситуациях, где важно не затронуть стройкой соседние территории (ландшафт, деревья) или в кратчайшие сроки возвести множество однотипных строений (детские лагеря, базы отдыха)», — резюмировал директор «Вальдэк».

Модульный дом

Выбор между тремя технологиями быстрого строительства в конечном счете определяется потребностями заказчика. Если цель как можно быстрее поставить дом, предпочтение стоит отдать модульным конструкциям. Если в приоритете экономия, стоит выбрать прекат, но на его сборку уйдет до полутора месяцев. Префаб же можно назвать промежуточным вариантом как по цене, так и по срокам строительства.

Фото: FOTOGRIN/shutterstock.com

Последний год на рынке строительных материалов происходило ценовое ралли: цены на пиломатериалы выросли вдвое, на газобетон — до 30%, настолько же примерно подорожали полимеры. Сейчас цены постепенно стабилизируются, но уже далеки от прошлогодних показателей.

Вместе с экспертами разбираемся, из каких строительных материалов сейчас выгоднее строить и что будет с ценами дальше.

Что было выгоднее строить до скачка цен

Каркасники и газобетон

До повышения цен на строительные материалы каркасные дома и дома из газоблока были наиболее доступными технологиями строительства загородной недвижимости, говорят эксперты. По данным компании DOM TECHNONICOL (спецпроект «Технониколь»), в 2020 году средняя цена 1 кв. м каркасного дома составляла 24 тыс. руб. Примерно во столько же обходилось строительство жилья 1 кв. м из газобетона — 25 тыс. руб. (без утепления) и 27 тыс. руб. (с утеплением). Таким образом, строительство дома площадью 120 кв. м обходилось в среднем в 2,8–3,2 млн руб. без учета проводки коммуникаций (например, газа) и стоимости участка.

Сами дома из пеноблоков по свойствам сопоставимы с каркасными, отмечает руководитель проекта DOM TECHNONICOL Андрей Баннов. По его словам, эту технологию можно отнести к каменному домостроению только по внешнему виду строительного процесса: когда блоки укладываются при помощи клея или кладочного раствора. У пенобетона довольно низкая теплоемкость и недостаточная теплопроводность, как и у дерева. Только в деревянных каркасных домах предусматриваются пустоты, которые заполняют каменной ватой. Минеральная изоляция в 20 раз эффективнее камня и в четыре раза эффективнее дерева сохраняет тепло.

«Если сравнивать между собой технологии деревянного домостроения и строительства из камня, то корректнее всего анализировать каркас и пеноблоки. Обе технологии примерно сопоставимы по цене строительства. Цена дома из пеноблока отличалась в большую сторону на 10–15%», — пояснил эксперт.

До повышения цен на строительные материалы каркасные дома и дома из газоблока были наиболее доступными технологиями строительства загородной недвижимости

Брус и кирпич

Более дорогие варианты каменных и деревянных домов — из клееного бруса и кирпича. «Дома, построенные из клееного бруса, относятся к премиальному сегменту, они всегда стоили дороже каменных домов. Цена на дерево в пик сезона составляла 22 тыс. руб. за куб, сегодня же она стабилизировалась в районе 19 тыс. руб. за куб», — отмечает глава девелоперской компании «Мармакс» (специализируется на строительстве загородных домов) Юрий Юров.

Каменные дома в чистом виде, например кирпичные, тоже всегда были дорогими — они требуют больше средств на строительство (больше материалов, выше трудозатраты), добавил Андрей Баннов. Согласно расчетам DOM TECHNONICOL, в 2020 году средняя цена 1 кв. м дома из клееного бруса составляла 48 тыс. руб., кирпичного дома — 40 тыс. руб. То есть для строительства дома из клееного бруса площадью 120 кв. м нужно было в среднем 5,7 млн руб., а для кирпичного — 4,8 млн руб.

Более дорогие варианты каменных и деревянных домов — из клееного бруса и кирпича

Что выгоднее: дерево или пеноблок

Вера Вавилова, член правления Ассоциации деревянного домостроения (АДД), гендиректор компании «ДДМ-строй»:

— Коробка из пеноблока всегда была дешевле, чем коробка из клееного бруса. Но надо понимать, что, собрав коробку дома из клееного бруса, вы получаете дом, в котором можно сразу жить. У вас чистовые стены, которые остается только покрасить. Больше никаких затрат денег и времени. Его не надо утеплять (при толщине от 200 мм и более), штукатурить и прочее.

Тогда как в коробке из пеноблока жить нельзя. Это черновые стены, которые надо утеплять и делать отделку как снаружи, так и внутри. На отделку и утепление стен из газоблока требуется в современных ценах на отделочные материалы и утеплители минимум от 30 тыс. руб. за 1 кв. м. Все эти работы часто изначально не учитываются. В итоге, когда пеноблок утеплят и сделают наружную и внутреннюю отделку, дом не будет дешевле, а времени на строительство будет потрачено гораздо больше.

Бюджеты строительства в 2021 году

После скачка цен на стройматериалы в этом году строительство загородных домов стало заметно дороже, особенно в каркасных технологиях — рост бюджета превышает в некоторых случаях 80%. Если раньше построить каркасный дом под ключ можно было за 5 млн руб., сейчас это обойдется в 8 млн руб. В прошлом году строительство дома из клееного бруса под ключ обходилось в среднем в 8 млн руб., в этом — 12 млн руб., каменного дома в среднем — в 9 млн руб., сейчас — в 11–12,5 млн руб., привел примеры владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский.

«Я говорю о диапазоне цены, так как при строительстве дома из газобетона затратной частью выступает фундамент. Его стоимость зависит от типа почвы и погодных условий», — уточнил он. «Суммарно стоимость строительства увеличилась на 40–60% в зависимости от типа дома. Такая индексация связана с тем, что на сами работы цены пока не подняли, но мы ожидаем это в 2022 году», — добавил эксперт.

Читайте также: