Предупреждения в конструкторе договоров содержат ссылки на законодательство

Обновлено: 30.04.2024

Интеллектуальный инструмент для составления юридически грамотного договора. Подстраивается под конкретную ситуацию и учитывает особенности компании.

Содержит 43 договора:

Договор подряда
Трудовой договор
Ученический договор
Договор поставки
Договор аренды нежилого помещения и т.д.

Конструктор договоров полезен при:

Составлении нового договора. Конструктор позволит учесть все законодательные нюансы и риски.
Проверке договора контрагента. Для этого внесите основные условия договора в конструктор. Все предупреждения и особенности выбранных условий сразу же отобразятся на экране.

Преимущества составления договора в онлайн-сервисе « Конструктор договоров»:

Позволяет составить договор с нуля. Сотрудник самостоятельно выбирает разделы, и условия договора, отображающие интересы компании. Таким образом, по мере необходимости клиент составит разные варианты одного и того же договора с учетом особенностей ситуации.
Содержит предупреждения о рисках и противоречиях. Эти предупреждения отображаются при выборе условий договора и основаны на законодательной базе и судебной практике.
Формирует список договорных документы (акты, сметы, отчеты, извещения и т.д.) с учетом выбранных условий договора. То есть пользователь сразу же получает готовый комплект документов для установления законодательно грамотных правоотношений.
Помогает при проверке договора контрагента. Специалист вносит условия, заявленные в договоре и получает информацию о возможных рисках и нюансах таких отношений. Ссылки на законодательные акты, судебную практику и аналитические материалы помогают более глубоко разобраться с этим риском и отредактировать договор при необходимости.
Подскажет о внесенных в законодательство изменениях по договору. Для этого сотрудник сохраняет составленный договор в конструкторе.
Содержит общую информацию о договоре
Позволит быстро загрузить и сохранить составленный договор на рабочем компьютере сотрудника.

Для работы в конструкторе договоров:

Найдите интересующий договор
Выберете раздел договора
Отметьте необходимые условия договора
Ознакомьтесь с предупреждениями
Загрузите получившийся договор в Word

«Конструктор Договоров» уникальный сервис, позволяющий сотруднику учесть все законодательные нюансы при составлении договора, сделать его максимально безопасным для своей компании, а также своевременно отреагировать на спорные условия контрагента.

Он поможет составить договор для конкретной ситуации, с юридически корректными формулировками и с учетом действующего законодательства. При изменениях законодательства сервис предупредит об этом и предложит обновить ранее сохраненный шаблон договора.

Как работает онлайн-сервис

Работать с Конструктором просто:

выбираете вид договора;
отмечаете нужные условия (из предлагаемых вариантов);
получаете проект договора с нужными условиями.

Шаблон договора можно перенести в Word.

Смотреть пример работы с "Конструктором договоров"

Ознакомиться с "Конструктором договоров" в демо-режиме

50 договоров и других документов организации

Конструктор содержит 50 договоров и других документов организации:

договор поставки;
подряда;
возмездного оказания услуг;
аренды нежилого помещения;
трудовой
локальные нормативные акты в сфере труда

В нем приводится информация о каждом договоре (предмет договора, существенные условия, отличия от других договоров). Это поможет выбрать нужный договор и узнать о его особенностях.

Сотни вариантов каждого договора

По каждому договору есть возможность выбора условий. Это позволяет создать сотни вариантов одного и того же договора за счет включения в документ различных условий и их комбинаций. В итоге можно составить договор с учетом конкретной ситуации.

Предупреждения о рисках и рекомендации по их снижению

В ходе составления договора появляются предупреждения о рисках, отслеживается отсутствие противоречий между выбранными условиями.

Все предупреждения в "Конструкторе договоров" содержат ссылки на законодательство, судебную практику, Готовые решения КонсультантПлюс. Это поможет проанализировать условия и выбрать подходящие именно вам варианты.

Проверка договоров контрагента

Чтобы проверить готовый договор, нужно смоделировать его условия в конструкторе.

Изменения законодательства под контролем

Если законодательство по договору изменится, появится предупреждение об этом. А сервис предложит обновить ранее сохраненный договор.

Дополнительные документы к договору

К каждому договору конструктор автоматически формирует пакет дополнительных документов (акты, отчеты, заявки и т.д.) с учетом тех условий, которые вы отметили в договоре.

В онлайн-сервис "Конструктор договоров" включены новые виды договоров: трудовой, ученический и предварительный. Работа с договорами теперь упрощается: выбираете условия, изучаете предупреждения, сохраняете и распечатываете готовый шаблон

Конструктор позволяет создавать проекты договоров, проверять договоры контрагентов, обновлять ранее созданные шаблоны договоров. По каждому договору можно выбрать необходимые условия и получить проект договора. При изменениях законодательства Конструктор проинформирует об этом и предложит обновить ранее сохраненный шаблон (или же можно продолжить работу с прежней версией шаблона).

Так, Конструктор не только подскажет обязательные условия трудового договора и их формулировки, но и поможет разобраться в особенностях составления документа для разных ситуаций (например, при оформлении сотрудника-иностранца).

В Конструкторе представлены:

- варианты составления срочного трудового договора и трудового договора на неопределенный срок;

- условия о работе в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, работе с вредными и опасными условиями труда и т.д.;

- условия о режиме рабочего времени (нормальная, сокращенная, неполная продолжительность, сменная работа, ненормированный рабочий день и др.);

- особенности привлечения иностранных работников из стран ЕАЭС, из других государств, визовых и безвизовых работников, высококвалифицированных специалистов;

- варианты оплаты труда (оклад, тарифная ставка, сдельная и комиссионная оплата).

В ходе составления трудового договора в Конструкторе будут высвечиваться предупреждения о возможных рисках и требованиях трудового законодательства.

Также с помощью Конструктора можно подготовить различные варианты ученического договора для конкретных случаев. Например, для прохождения обучения у работодателя или в образовательной организации. Приводятся риски работодателя и ученика, связанные с взысканием расходов на обучение.

Еще один новый вид договора в Конструкторе - предварительный договор - позволяет согласовать порядок заключения основного договора и прописать его условия. Его можно составить для любого вида договора, Конструктор поможет подготовить такой проект для конкретной ситуации.

В онлайн-сервисе "Конструктор договоров" в системе КонсультантПлюс представлены наиболее востребованные гражданско-правовые договоры. В Конструкторе отражаются изменения в законодательстве: например, вступившие в силу с 1 июня 2015 г. масштабные изменения общих положений Гражданского кодекса РФ об обязательствах.

Работа с договорами невероятно упростилась с онлайн-сервисом в системе КонсультантПлюс: все, что необходимо сделать, - выбрать условия, изучить предупреждения, сохранить и распечатать готовый шаблон.

Подготовка проекта договора, оценка рисков и согласование условий с контрагентами — сложная и трудоемкая задача. На практике большинство договоров составляется путем компоновки различных условий (формулировок) в единый документ. При этом нужно учитывать возможные противоречия между условиями, проверять их соответствие законодательству, словом, выполнять множество технической работы.

Для решения этой задачи компания «КонсультантПлюс» разработала онлайн-сервис «Конструктор договоров», который формирует проект договора из выбранных пользователем условий, устраняя возможные противоречия между ними. Фактически «Конструктор договоров» выполняет за пользователя всю техническую работу.

«Конструктор договоров» — первый продукт компании «КонсультантПлюс», который не только обеспечивает пользователя информацией, нужной для принятия решения, но и позволяет достаточно быстро составить юридически грамотный проект договора в соответствии с действующим законодательством и сложившейся судебной практикой.

Отличием «Конструктора договоров» от других разработок в этом направлении является его интеграция с СПС КонсультантПлюс. Ссылки на законодательство и материалы Путеводителей позволяют оценить возможные риски при выборе того или иного условия и, как следствие, избежать ошибок при подготовке договора.

Рассмотрим использование «Конструктора договоров» на примере подготовки одного из наиболее распространенных договоров — договора аренды нежилого помещения.

Организация планирует сдать в аренду другой организации помещение под офис сроком на 5 лет. Это помещение нуждается в ремонте. Требуется заменить сантехнику и радиаторы, окна и межкомнатные двери. Будущий арендатор готов выполнить эти работы, но предлагает владельцу помещения зачесть затраты на улучшение имущества в счет арендной платы. В дальнейшем арендодатель предлагает возложить на арендатора не только обязанность по проведению текущего ремонта, но и обязанность по проведению планового и внепланового (аварийного) капремонта. Арендатор в принципе не возражает, но хотел бы быть уверенным в том, что арендодатель не будет возражать против продления арендных отношений по истечении срока действия договора.

Как мы видим, процесс подготовки договора в данной ситуации достаточно трудоемкий, т. к. в договоре много условий, которые нуждаются в детальной проработке и согласовании между сторонами сделки.

Попробуем создать проект такого договора с помощью онлайн-сервиса «Конструктор договоров».

Прямо со «Стартовой страницы» КонсультантПлюс открываем «Конструктор договоров».

Обратите внимание, что для дальнейшей работы требуется подключение к сети Интернет.

Перед нами окно «Выбор вида договора». На начало сентября 2013 года в «Конструкторе договоров» представлены все основные виды договоров. Их более двадцати, среди них:

договор подряда;
договор аренды нежилого помещения;
договор оказания юридических услуг;
договор поручения;
смешанный договор (поставка с элементами подряда и возмездного оказания услуг);
договор поставки;
договор возмездного оказания услуг;
договор денежного займа;
агентский договор;
договор комиссии;
договор аренды транспортного средства без экипажа;
договор аренды транспортного средства с экипажем;
договор аренды здания (сооружения);
договор аренды движимого имущества;
договор технического обслуживания;
договор купли-продажи нежилого недвижимого имущества;
договор поручительства;
договор оказания консультационных услуг;
договор субаренды нежилого помещения;
договор цессии (уступки права);
договор перевода долга.

Выбираем нужный нам вид договора — договор аренды нежилого помещения. В правой части сразу появляется информация об этом виде договора:

суть договора;
существенные условия;
отличия от других видов договора.

Это позволяет нам уже на данном этапе убедиться в необходимости составления именно договора аренды нежилого помещения.

Первый вопрос, на который мы должны ответить: «На какой срок имущество передается в аренду?». Ответ, который установлен по умолчанию, нас не устраивает. Выбираем вариант «один год и более». Сразу же появляется предупреждение о том, что если договор заключается на срок год и более, то он подлежит государственной регистрации и считается

заключенным с момента регистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ). Кроме того, нам предлагают ознакомиться с «Рекомендациями по заключению договора аренды зданий и сооружений». Этот материал подготовили эксперты компании КонсультантПлюс. Он находится в информационном банке «Путеводитель по договорной работе».

Еще одно важное изменение — теперь собственник арендуемой недвижимости имеет право подать заявление о запрете проводить регистрационные действия без его личного участия. Все эти изменения внесены Федеральным законом от 23.07.2013 № 250-ФЗ. Вернемся в «Конструктор договоров» с помощью кнопки на «Панели быстрого доступа».

Следующий вопрос, на который нам нужно ответить, касается срока начала аренды. Выберем вариант «Истечением периода времени с определенного события» и укажем в качестве события «Государственная регистрация договора».

Также в этом разделе есть вопрос, касающийся пролонгации договора. «Возможно ли автоматическое продление срока аренды имущества?». По умолчанию установлен ответ «Нет». Заменим его на «Да» и увидим, что необходимо еще уточнить, на определенный или неопределенный срок продлевается аренда.

При выборе варианта ответа «на неопределенный срок» сразу же отображается предупреждение о рисках при выборе данного варианта. Оценив риски, выбираем нужный нам вариант.

Следующий раздел, который нас интересует, — «Содержание и улучшение имущества». В этом разделе формируются условия, которые определяют порядок:

эксплуатации имущества;
поддержания имущества в исправном состоянии;
текущего ремонта имущества;
капитального ремонта имущества;
улучшения имущества.

По общему правилу арендодатель обязан осуществлять капитальный ремонт арендованного имущества, а арендатор — поддерживать имущество в исправном состоянии и производить текущий ремонт (ст. 616 ГК РФ). Если порядок иной, это должно быть предусмотрено в договоре.

В нашей ситуации арендодатель предлагает возложить на арендатора не только обязанность по проведению текущего ремонта, но и обязанность по проведению планового и внепланового (аварийного) капремонта. Поэтому на вопрос «Устанавливаются ли условия о производстве капитального ремонта?» выберем ответ «Да».

Сразу же появляется новый вопрос: «Какие виды капремонта согласовываются в договоре?». Отмечаем оба варианта «Плановый ремонт» и «Неплановый (аварийный) ремонт». Далее нам необходимо указать, что плановый капитальный ремонт производит арендатор, а расходы несет арендодатель.

Следующий важный вопрос — «Как возмещаются расходы арендатора?». Обратите внимание на появившееся предупреждение о том, что если стороны не согласовали, как возмещаются расходы арендатора, то последний имеет право требовать оплаты арендодателем стоимости произведенного ремонта, также возможно зачесть эти затраты в счет арендной платы или иных платежей по договору.

Для того чтобы детальнее разобраться в этом вопросе, перейдем по ссылке в уже знакомый нам материал «Рекомендации по заключению договора аренды. Общие положения» из информационного банка «Путеводитель по договорной работе». Здесь подробно анализируется вопрос о том, как могут быть распределены расходы по капитальному ремонту между сторонами. Дело в том, что, по мнению авторов, «при согласовании условия о проведении капитального ремонта сторонам рекомендуется определить, за чей счет будет выполняться капитальный ремонт.

По умолчанию он осуществляется за счет арендодателя (п. 1 ст. 616 ГК РФ), однако стороны вправе изменить это условие договором». Далее приводятся рекомендации, как может быть согласовано это условие. Изучив эти рекомендации, вернемся в «Конструктор договоров» и выберем нужный нам вариант ответа:

путем оплаты стоимости работ и материалов;
путем зачета расходов в счет арендной платы;
путем зачета расходов в счет других платежей по договору;
иным способом.

Затем ответим на аналогичные вопросы относительно непланового (аварийного) ремонта и перейдем к формированию условий, которые касаются выполнения неотделимых улучшений. Как мы помним, «наш будущий арендатор» предлагает владельцу помещения зачесть затраты на улучшение имущества в счет арендной платы.

Поэтому на вопрос «Возмещается ли арендатору стоимость неотделимых улучшений имущества, произведенных за его счет и с согласия арендодателя?» мы отвечаем «да» и «полностью», а на вопрос «Как возмещается стоимость неотделимых улучшений имущества?» выбираем ответ «Путем зачета стоимости улучшений в счет арендной платы». Обращаем внимание на предупреждение о том, что такой зачет возможен только в том случае, если арендная плата вносится денежными средствами.

«Конструктор договоров» автоматически отслеживает предыдущие этапы составления договора и «подстраивается» под выбранные ранее условия.

Мы рассмотрели основные приемы формирования договора на примере двух разделов «Срок аренды. Срок действия договора» и «Содержание и улучшения имущества».

Аналогично, отвечая на вопросы и анализируя предупреждения, можно сформировать условия в других разделах договора. После того как договор будет готов, воспользуемся кнопкой.

Перед нами текст проекта договора. В любой момент мы имеем возможность вернуться к его редактированию, нажав кнопку в левом верхнем углу. Если нам требуется отредактировать какой-либо конкретный раздел договора, можно воспользоваться кнопкой на полях слева от этого раздела. Если работа над договором завершена, составленный договор можно экспортировать в MS Word. Для этого щелкнем по кнопке.

Если вам не нужны предупреждения, «Конструктор договоров» позволяет их отключить.

Также готовый проект договора можно сохранить в файл, который будет размещен в специальной папке «Мои договоры». Эта папка доступна в окне «Выбор вида договора». В дальнейшем сохраненный проект договора можно в любой момент открыть, внести в него необходимые изменения и экспортировать в MS Word. Со временем в папке «Мои договоры» будет размещаться личная библиотека шаблонов договоров, наиболее часто используемых в вашей организации.

Итак, мы убедились, что «Конструктор договоров» позволил нам быстро создать проект договора аренды помещения под офис и при этом учесть все нужные нам условия. В ходе составления договора мы получали предупреждения о рисках и рекомендации по их снижению. Все предупреждения в «Конструкторе договоров» содержат ссылки на законодательство, судебную практику и Путеводители КонсультантПлюс.

«Конструктор договоров» будет регулярно обновляться при изменениях в законодательстве и судебной практике, поэтому созданный с его помощью проект договора будет соответствовать действующему законодательству.

В «Конструкторе договоров» также автоматически отслеживается отсутствие противоречий между выбранными условиями договора.

Инструмент Конструктор договоров разработан с учетом требований современного права и на основе применяемой судебной практики. Сервис позволяет быстро подготовить новый проект, который будет содержать все необходимые пункты и положения о правах и обязанностях сторон и ответственности за их неисполнение.

Возможности Конструктора договоров:

Автоматическая компоновка договора в соответствии с условиями
Экономит время на составление договора.
Большое количество возможных условий
Позволяет быстро составить договор, максимально приближенный к вашей ситуации.
Предупреждения о рисках со ссылками на законодательство и судебную практику
Сервис можно использовать для анализа уже составленных образцов документов.
Доступный интерфейс и понятные примечания

Как работать с Конструктором?

Определите, какой вам нужен вид договора;
Отметьте желаемые условия в договоре из списка;
Получите проект договора с нужными условиями;
Шаблон договора можно перенести в Word.

Много вариантов для каждого договора
Выбирайте условия и создавайте сотни вариантов одного и того же договора.
В итоге вы получите договор с учетом всех особенностей для конкретной ситуации.

Предупреждение рисков
При формировании договора клиент получает предупреждения о рисках. В конструкторе есть функция отслеживания противоречий при составлении формы договоров.

Все предупреждения имеют ссылки на законодательство, судебную практику и материалы Консультант Плюс.

Проверка договоров контрагента
Для проверки договоров нужно перенести его условия в Конструктор, чтобы проверить риски.

Контроль изменений
Если в законодательство вносят поправки, которые касаются вашего договора, вы увидите предупреждение об этом в системе. Предыдущая версия договора будет сохранена.

Конструктор договоров можно приобрести в дополнение к любому комплекту.
Подробнее о возможностях программы и особенностях установки вам расскажет наш специалист по работе с клиентами. Для этого оставьте заявку на сайте. Мы свяжемся с вами в течение часа и ответим на все вопросы.

Читайте также: