Строительство дома как конструктор

Обновлено: 27.03.2024

Одна из главных особенностей и преимуществ панельно-каркасной технологии – возможность быстро и самостоятельно собрать дом по инструкции.

Это актуально, если домокомплект подготовлен на заводе: все панели нарезаны согласно проекту, рассчитано и доставлено необходимое количество пиломатериала, крепежа, метизов и монтажной пены.

На 1 этаже расположатся: Спальня, гостиная с лестницей на второй этаж, кухня, санузел, прихожая и холл, топочная и техническое помещение. Дом выполнен со вторым светом, что придает помещению гостиной дополнительное пространство.

От чего зависит сборка

Качество панелей и пиломатериала для сборки СИП-дома имеют ключевое значение. При кустарной склейке панелей и применении материалов низкого качества, ручной нарезке прямо на участке и использовании пиломатериала естественной сушки, можно вместо быстрой сборки уютного дома получить головную боль и выбросить на ветер драгоценное время и деньги.

У панелей заводского производства – проверенные временем компоненты: OSB, клей и утеплитель. После склейки «бутерброд» выдерживается под прессом с равномерной нагрузкой до 18 тонн. После этого панели нарезаются на оборудовании согласно компьютерному чертежу, производится выборка пазов в пенополистироле под вставку бруса.

Равномерное нанесение клея на лист OSB и "активация" состава распылением водяного тумана производится по заранее заданной программе

Равномерное нанесение клея на лист OSB и "активация" состава распылением водяного тумана производится по заранее заданной программе

Итак, заказчику отправлен готовый комплект дома, он уже прибудет на место в считанные минуты.

Что входит в домокомплект?

  • Все СИП-панели, нарезанные по проекту – пол, стены, перегородки.
  • Качественный пиломатериал (брус и доска) хвойных пород камерной сушки с пропиткой антисептиком.
  • Деревянные балки перекрытий.
  • Полный набор крепежа: конструкционные оцинкованные саморезы, шурупы, шайбы, гвозди, метизы.
  • Необходимое количество монтажной пены, согласно расчетам.
  • Элементы стропильной системы крыши.
  • Металлочерепица или гибкая кровля.
  • Доборные элементы и крепеж.
  • Гидро- пароизоляция для устройства кровли.

И, что самое главное, этот набор сопровождается подробной документацией – с ней собрать дом на участке можно просто по принципу конструктора: каждая деталь – на свое место. На практике, это получается сделать своими руками даже у людей без опыта в строительстве.

Сегодня мы не рассматриваем устройство фундамента. Наиболее часто выбираются винтовые сваи, потому что они без ущерба для устойчивости и долговечности строения позволяют сэкономить драгоценные время и деньги. Нагрузка рассчитана с запасом, для легкого каркасно-панельного дома – это отличное решение.

Винтовые сваи – технологичное, прочное решение для обустройства фундамента зданий, стены которых сформированы панелями СИП. Свая – труба из прочной стали, обработанная составом, исключающим развитие коррозии. Толщина стенок – 4 миллиметра, диаметр – 10,8 сантиметра. На конце размещена лопасть, за счет которой столб погружается грунт. Рекомендованная глубина – на 150 сантиметров ниже отметки промерзания грунта. На противоположном конце находится оголовок – пластина в форме прямоугольника, необходимая для фиксации обвязки.

Опыт применения свай превышает 120 лет. В последнюю четверть века метод все шире используется в строительстве коттеджей, дач, домов.

Винтовые сваи – фундамент без лишних затрат, идеально подходящий для дома из СИП панелей: выдерживает нагрузку с запасом, долговечный, экономит время и средства

Винтовые сваи – фундамент без лишних затрат, идеально подходящий для дома из СИП панелей: выдерживает нагрузку с запасом, долговечный, экономит время и средства

Инструкция по монтажу дома из СИП панелей

Итак, переходим непосредственно к сборке.

Шаг 1. Подготовка инструментов

Необходимо заранее позаботиться о необходимом инструменте – благо, список довольно стандартный (за исключением термоножа для резки пенополистирола), и собрать его будет несложно.

Сборка производится усилиями 2-3 человек без привлечения техники. Подъем панелей на этажи без проблем осуществляется усилиями 2 человек. Есть случаи, когда сборку заказчик производил полностью самостоятельно, вообще без помощников.

Ориентировочное время монтажа дома площадью 150 кв. м. – 2-3 недели.

Шаг 2. Установка фундамента дома из СИП-панелей

  1. Контроль дистанции между элементами – сваями. Перед тем как приступить к обустройству фундамента, необходимо провести соответствующую подготовку. Выполняются расчеты, определяется, сколько свай требуется зданию, какой должна быть дистанция. Нужно учесть вес, конструкцию перекрытий, несущую способность, степень насыщенности почвы влагой, особенности слоев, глубину залегания грунтовых вод.

Автор этой идеи - Габриель Лакатос в 2018 г придумал, а в 2019 году запатентовал эту интересную технологию. А идёт все из детства и реальной увлеченности автора конструктором Lego.

Блоки Gablok в основном состоят из изолированных балок и перемычек, которые позволяют вам сформировать внешние и внутренние стены деревянного дома, соединяя кубики между собой, как в конструкторе Lego.

Эти элементы необходимы для сборки большой части изолированного каркаса вашего будущего здания.

После того, как сборка изоляционных блоков завершена, вам остается только выполнить кровлю (стропильная система + финишное кровельное покрытие) и закончить строительство, выбрав финишную отделку фасада - имитация бруса, штукатурка, сайдинг - выбираете, что ближе.

Сборка происходит очень быстро и не требует времени на другие процессы - конструктив уже готов!

Изолированные деревянные блоки Gablok состоят из OSB для древесины и EPS для изоляции с добавлением графита, что позволяет значительно улучшить показатели по теплопроводности и огнестойкости утеплителя.

OSB-это тип древесины, состоящий из древесных ламелей и натуральной смолы. Он не содержит формальдегида.
Древесная стружка и ламели сжимаются до образования OSB толщиной 18 мм.

Шарики из полистирола помещают в печь, этот единственный контакт с теплом позволяет пенополистиролу увеличить его размер и объем в 40 раз.
Затем его выливают в формы перед сжатием, чтобы сформировать EPS.
Изоляция состоит из 2% материала и 98% воздуха, что даёт хорошие показатели по теплопроводности.

Эта технология по силам и тем, кто не имеет специальных навыков в возведении малоэтажных зданий и как заверяют производители, один этаж с мансардой площадью до 100 кв. метров можно возвести всего за 2-3 дня, как вам такой срок сборки дома?))

Блоки производят в нескольких вариантах - до 90 см в длину и весом до 7 кг. Для укрепления кладки используют вертикальные доски.

Отзывы клиентов в основном положительные, но их пока немного, тк технология появилась сравнительно недавно, поэтому рано делать какие то выводы, тк информации о недостатках пока просто нет.

И самое интересное - цена. Данный продукт реализуется пока только на территории Бельгии и в России его купить нельзя, увы. Но не стоит отчаиваться - к нам приходят новые технологии, но чуть с запозданием, так что ждем!

А пока жду ваших комментариев - как вам такая технология? Или каркасная лучше? И дом из кирпича и различных блоков(газоблок, пеноблок и др.)- каменный дом - он же на века!

— Да, он является новинкой именно для российского строительного рынка, это правда. Помню, лет 7 назад, в Турции проходил мимо старого и уже потертого от времени сарайчика из такого мини-бруса. Потом увидел еще и еще строения из этого материала, и старые, и новые.

В Италии был на рынке, где продаются комплекты домов из мини-бруса, готовые строения из мини-бруса. Было это в 2014 году. Задавал вопрос о продажах — они постоянные и немалые. Технология пользуется спросом по всему миру.

— Что представляет собой мини-брус?

— Это сухой, профилированный, шлифованный брус толщиной 46-70 мм с двойным замком типа «шип-паз» и ветровым замком.

Этот брус перед обработкой проходит камерную сушку, это и выделяет данный материал из других предложений на рынке. Ведь, что дает сушка — благодаря ей брус не подвержен дальнейшей усадке, он не «коробится» и не растрескивается. Пользоваться домиком можно сразу после его возведения, не нужно ждать сезон-два, как в случае с домом из бруса естественной влажности или бревна.

За счет этого же, а также шлифовки, домик из мини-бруса всегда отлично смотрится. Спустя многие годы он будет почти таким же, как и сразу после возведения. Снаружи, за счет своего профиля ( высота 135 мм ), дом из мини-бруса выглядит как дом из клееного бруса, просто маленький.

Двойной «шип-паз» и ветровой замок позволяют собирать дома быстро, с высочайшей точностью. Все чашки на нашем мини-брус «зарезаются» в заводских условиях.

— Почему его называют именно мини-брусом? Ведь по факту это просто обрезная доска с системой «шип-паз».

— На примере мини-бруса мы можем увидеть огромный многолетний опыт строительства сооружений из этого материала, узнать о его надежности. Это именно строительный материал для стен, именно брус, хоть и в формате «мини».

Выверенный профиль, система «шип-паз», ветровые замки, сухое дерево, шлифованная поверхность — это все признаки именно бруса, а не доски. Просто в данном случае это усеченная по толщине вариация бруса, нацеленная на удешевление и использование ( в одинарном варианте ) для строительства быстровозводимых, но очень качественных дачных домиков.

Фото: Sergey Hramov\shutterstock

Пандемия коронавируса вызвала ажиотаж на загородном рынке. Люди продолжают скупать готовые дачи и земельные участки, чтобы строить дома самостоятельно. С каждым днем появляется все больше предложений по технологиям домостроения, но ориентироваться в них потребителю бывает непросто. Вместе с экспертами разбираемся, чем отличаются префаб, прекат и модуль.

Precut

Технология прекат (PRECUT) представляет собой комплект подготовленных к строительству по проекту материалов для ручной сборки на объекте. Такие строения собирают из множества деталей как конструктор.

«Прекат — это комплект деревянных конструкций с выполненными соединениями шип-паз и листовыми материалами. В качестве утеплителя прекатов чаще всего применяется эковата. Для производства такого комплекта производители используют стандартное оборудование по обработке пиломатериалов, не требующее больших, серьезно оборудованных площадей. Средний срок сборки комплекта — от полутора месяцев и более. В данном случае клиент получает материалы к строительству, которые необходимо затем собрать», — объясняет генеральный директор производителя сборно-панельных домов «Вальдэк» Дмитрий Апанасенко.

Первоначальная стоимость такого комплекта невысока — от 28 тыс. руб. за «квадрат», отмечает эксперт. «Но чтобы она сильно не выросла в процессе сборки, нужно иметь на объекте профессиональную бригаду строителей с технадзором, который контролирует как качество поставляемых материалов precut, так и качество сборки домокомплекта. Иначе низкая первоначальная цена грозит существенно вырасти и затянуть строительство объекта», — подчеркнул Апанасенко. Это плохо с точки зрения качества строительства: комплект материалов нужно правильно хранить, избегать воздействия влаги и других атмосферных явлений. Чем дольше идет стройка, тем выше вероятность повредить комплект.

Прекат

Prefab

Префаб в отличие от преката собирают из крупных блоков, сделанных на заводе. Идея домов по технологии префаб (PREFAB) основывается на том, что 99% строительных работ по возведению здания переносится в специально оборудованные цеха. Это позволяет существенно сократить сроки стройки и повысить качество строительных объектов, так как многие работы имеют ограничения по погодным условиям.

«Данный тип производства домов представляет собой масштабную производственную линию из автоматизированных станков с ЧПУ (чаще всего это немецкие или австрийские производственные линии), располагающуюся на серьезных площадях. На каждом станке под контролем оператора осуществляются различные виды работ, в автоматическом режиме с высокой точностью производятся все элементы будущего дома. Как правило, дома префаб характеризуются высокой степенью заводской готовности, на заводе осуществляются работы по установке окон, входной двери, гофры под электрику, монтажных карманов для заведения коммуникаций, покраске деревянных элементов», — отмечает Дмитрий Апанасенко.

Дом, выполненный по технологии префаб, доставляется на объект в виде готовых элементов, которые быстро собираются по принципу конструктора. Одно из ключевых преимуществ такого типа домов — быстровозводимость: дом площадью 150 «квадратов» можно собрать за неделю. Дома-префабы требуют участия опытных и профессиональных монтажников (сборщиков).

«При таком подходе стройка становится более предсказуемой для конечного клиента — прозрачная стоимость уже на начальной стадии строительства, которая не изменится, четкие сроки от завода и монтажников и, что немаловажно, гарантия от завода на домокомплект. Выбирая такой тип технологии, клиент практически не ограничен в архитектурных фантазиях, префабам под силу многое — дом со штукатурным фасадом, с фасадом под клееный брус, обшитый планкеном, клинкерной плиткой и т. д. По такой технологии может быть выполнен как коттедж, так и гостиница, ресторан, офис, объект практически любого назначения», — говорит Дмитрий Апанасенко. Стоимость домов префаб выше, чем прекат: от 35 тыс. за 1 кв.

Префаб

Модули

Модульный дом — максимально готовый объект с завода. Он почти не требует никаких видов строительных или декоративных работ. «Модули изготавливаются на производстве, поставляются с отделкой и инженерией, могут сразу комплектоваться мебелью и техникой. Технологию отличает высочайшая степень готовности и минимальные сроки сборки. Дома площадью до 30–40 кв. м могут быть изготовлены в виде одного модуля, они готовы к эксплуатации сразу по доставке на место», — рассказал генеральный директор компании «СкороДа» Андрей Алисов. Строения большего размера могут собираться из нескольких крупных модулей за один-два дня.

Большинство модульных домов изготавливается на основе деревянного каркаса, редко — на основе металлического. Последний вариант отличается увеличенным сроком службы и возможностью многократно переезжать с места на место. К тому же, по словам Андрея Алисова, дома на основе металлического каркаса обычно оснащаются более качественной отделкой и продвинутыми инженерными решениями.

Стоимость модульного дома выше стандартного префаба: деревянный модульный дом без мебели в среднем стоит от 45 тыс. до 50 тыс. руб. за 1 кв. м. Премиальные решения на основе дерева и металлического каркаса обойдутся в 60–65 тыс. руб. за «квадрат», отметил директор компании «СкороДа». Такие решения поставляются обычно уже вместе с бытовой техникой и мебелью, полностью укомплектованные для эксплуатации.

«Строительство модульных домов актуально и востребовано не только для частных территорий, но и в ситуациях, где важно не затронуть стройкой соседние территории (ландшафт, деревья) или в кратчайшие сроки возвести множество однотипных строений (детские лагеря, базы отдыха)», — резюмировал директор «Вальдэк».

Модульный дом

Выбор между тремя технологиями быстрого строительства в конечном счете определяется потребностями заказчика. Если цель как можно быстрее поставить дом, предпочтение стоит отдать модульным конструкциям. Если в приоритете экономия, стоит выбрать прекат, но на его сборку уйдет до полутора месяцев. Префаб же можно назвать промежуточным вариантом как по цене, так и по срокам строительства.

Фото: finha.com

С каждым днем на рынке появляется все больше предложений по технологиям строительства сборных домов, но сориентироваться в них потребителю бывает непросто. Одним из популярных сейчас методов домостроения являются прекаты (pre-cut). Возведение осуществляется по принципу конструктора — дом собирается из множества деталей, которые заранее изготовлены на заводе.

Вместе с экспертами рассказываем о преимуществах, недостатках, стоимости, истории создания и особенностях технологии прекат.

Что такое прекат?

Pre-cut в переводе с английского означает «предварительно нарезанный». Секрет технологии — в предварительной подготовке элементов, составляющих несущую конструкцию здания, и пиломатериалов. Каждая деталь домокомплекта раскраивается на заводе заранее, в соответствии с планом проекта, а на месте детали соединяются. Дополнительно к комплекту идут листовые материалы. В качестве утеплителя прекатов чаще всего применяется эковата.

История появления

Родословная технологии прекат насчитывает множество столетий, ее корни уходят в Европу, где в скандинавских странах активно строились фахверковые дома — первые здания по каркасной технологии, рассказал генеральный директор производителя сборно-панельных домов «Вальдэк» Дмитрий Апанасенко. Он уточнил, что возникли они в связи со стремлением найти замену массивным домам из бруса и кирпичным строениям, так как был дефицит леса и качественного кирпича.

«В основе такого фахверкового дома — деревянный каркас, состоящий из системы ригелей, стоек, раскосов. Данные элементы выполняли как несущую функцию, так и декоративную — придавали домам индивидуальность и большую выразительность. Роль утеплителя при этом могли выполнять солома, известь, кирпич и др. Такая технология оказалась очень эффективной, так как позволяла строить качественно, быстро и, соответственно, много. При необходимости утеплитель заменяли, что увеличивало срок службы таких домов до нескольких столетий», — уточнил Апанасенко.

Фото:finha.com

Дальнейшее активное развитие технология получила в Канаде и США с притоком эмигрантов после Второй мировой войны. Необходимость обеспечить качественным жильем большое число людей в рекордно быстрые сроки тогда позволяла только каркасная технология, объяснил Апанасенко. «Правда, сама технология претерпела существенные изменения — несущая, изолирующая и ограждающие функции были распределены между различными материалами. Так технология стала похожа на сегодняшнее воплощение каркасной технологии», — отметил глава «Вальдэк». Сейчас, по его словам, в пригородах городов США и Канады можно встретить множество домов, простоявших уже не одно столетие.

«Яркий пример — компания Sears в США, массово продававшая в начале прошлого века прекат-комплекты домов по почте. Комплекты весом примерно 25 тонн перевозили по железной дороге. Почтовые каталоги Sears лежали на кухнях у миллионов американцев, и заказать новый дом было так же просто, как купить новый тостер, только требовалось больше денег», — рассказал Апанасенко.

Фото:finha.com

Особенности технологии

При строительстве деревянно-каркасного дома по технологии прекат здание собирается из заранее изготовленных элементов необходимой длины, которые имеют готовые узлы соединения друг с другом, отметил основатель компании M9 development Маким Морозов. Однако для сборки таких домов необходима бригада профессионалов, специализирующихся именно на прекатах, а в нашей стране их пока не так много.

«В скандинавских странах и в Финляндии до сих пор местами применяется этот вариант деревянно-каркасного домостроения. Он применяется в качестве удешевления дорогой рабочей силы. Вариант заранее изготовленных на заводе элементов снижает количество необходимых для возведения строительных конструкций операций. Как следствие — стоимость оплаты высококвалифицированной дорогой рабочей силы снижается, а качество самих строительных конструкций остается высоким», — объяснил Морозов.

Фото:finha.com

Преимущества и недостатки

Для создания преката не понадобится сложного оборудования, достаточно разработанного проекта и стандартного комплекта инструментов для обработки пиломатериалов. «Так как конструкция дома не имеет огромного веса, существенно сэкономить можно и на фундаменте такого дома. Поэтому основным преимуществом такой технологии, конечно, является цена», — уточнил Апанасенко. По его словам, средняя стоимость квадратного метра такого дома составляет 35–40 тыс. за 1 кв. м.

Сроки

Средний срок сборки преката — от полутора месяцев и более, отметил глава «Вальдэк». По его словам, в данном случае клиент получает материалы к строительству, которые необходимо затем собрать. Такой дом собирать существенно дольше, чем по другим технологиям (префабов или модулей), что можно отнести к недостаткам технологии.

Фото:dobrosfera.com

Контроль

Выбирая строительство дома из прекат-комплекта, важно понимать, что необходимо тщательно контролировать все этапы стройки в процессе. В подготовке пиломатериалов не требуется особого сложного оборудования, но есть большой риск, что такое производство окажется кустарным, а все подготовленные на нем деревянные элементы — не такого качества, как ожидалось, уточнил Апанасенко.

«После доставки пиломатериалов на объект необходимо продумать условия их хранения. Крайне нежелательно, чтобы они подвергались воздействию атмосферных осадков», — уточнил эксперт.

Бригада рабочих

К недостатку можно отнести и то, что в отличие от модулей для сборки такого домокомплекта крайне важно выбрать профессиональную бригаду с хорошим опытом возведения подобных домов и лучше всего все работы оформлять документально (договора, акты), уточнил глава «Вальдек». Он рекомендовал не пытаться собирать такой дом в одиночку, если у вас нет опыта.

Чтобы цена не выросла в процессе сборки, нужно иметь на объекте профессиональную бригаду строителей с технадзором, который контролирует качество как поставляемых материалов, так и сборки домокомплекта. Иначе низкая первоначальная цена грозит существенно вырасти, а строительство затянуться, резюмировал эксперт.

Читайте также: